by Triệu Trần 
Thông tin khu dân cư Thủ Thiêm Villa Thạnh Mỹ Lợi
Khu dân cư Thủ Thiêm Villa là dự án đất nền, nhà phố, biệt thự do Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tư. Dự án đất nền Villa Thủ Thiêm tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 nay là thành phố Thủ Đức.
Khu dân cư Thủ Thiêm Villa với quy mô hơn 31ha được quy hoạch chỉnh trang về hạ tầng, đường xá, tiện ích công cộng…
Dự án khu dân cư nhà phố biệt thự Thủ Thiêm Villa được bao quanh bởi sông Sài Gòn tạo nên không gian sống thoáng mát, gần gũi thiên nhiên và nâng tầm đẳng cấp bởi vị thế ven sông hiếm có.
Tiêu chí kỹ thuật hạ tầng KDC Thủ Thiêm Villa
- Đất xây dựng nhà ở: 51,8%
- Đất công trình công cộng: 3,7%
- Đất cây xanh và thể dục thể thao: 16,5%
- Đất giao thông, sân bãi: 28%
- Tổng số nhà phố và biệt thự: 822 căn
Vị trí và địa chỉ đất nền Thủ Thiêm Villa quận 2
Dự án đất nền khu dân cư Thủ Thiêm Villa sở hữu vị trí đắc địa tạo lạc ngay cạnh trung tâm hành chính Quận 2, TP. Thủ Đức
- Hướng Đông giáp rạch Kỳ Hà và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B hay còn gọi là Project C
- Hướng Tây giáp sông Sài Gòn và làng nghệ nhân Hàm Long
- Hướng Nam giáp khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 174ha
- Hướng Bắc giáp khu dân cư Phú Nhuận
Khi là cư dân tại dự án nhà phố biệt thự Thủ Thiêm Villa, Quý Anh Chị có thể di chuyển theo các tuyến đường sau
Về trung tâm quận 1, đi dọc theo đường ven sông Thạnh Mỹ Lợi kết nối tới Đại Lộ Đông Tây Mai Chí Thọ và qua hướng hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son.
Về khu đô thị mới Vinhomes Grand Park Quận 9, đi dọc theo Võ Chí Công (Vành Đai 2) đế vào Nguyễn Duy Trinh và tiến về quận 9
Về khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7, đi đọc Võ Chí Công qua cầu Phú Mỹ để kết nối quận 7 trong vòng 15 phút di chuyển
Và cuối cùng, về các tính lân cận Sài Gòn thông qua Xa Lộ Hà Nội hoặc cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Tiện ích KDC Thủ Thiêm Villa có gì
- Giáo Dục: Gần các trường quốc tế và cơ sở giáo dục như Saigon Star International School, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
- Giải Trí và Thể Thao: Khu vui chơi tuyết Snow Town Sài Gòn và nhiều công viên cây xanh trong khu vực giúp cư dân có nơi thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Mua Sắm và Dịch Vụ: Gần các siêu thị, trung tâm mua sắm và nhà hàng, phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày của cư dân.
Tiềm năng tăng giá Thủ Thiêm Villa trong tương lai
- Phát Triển Hạ Tầng: Quận 2 là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất TP. Hồ Chí Minh với hạ tầng giao thông và đô thị được đầu tư mạnh mẽ, làm tăng tiềm năng tăng giá của bất động sản tại đây.
- Khu Thương Mại Cao Cấp: Sự hiện diện của các khu thương mại, dịch vụ và công nghiệp cao cấp trong khu vực góp phần nâng cao giá trị và sức hút của dự án.
- Tiện Nghi Xịn Sò: Dân cư ngày càng đông đúc kéo theo các nhà hàng, quán ăn, bar pub tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi đua nhau mọc lên ngày càng nhiều.
Mặt bằng phân lô đất nền nhà phố biệt thự KDC Villa Thủ Thiêm
Khu dân cư biệt lập ven sông Sài Gòn Quận 2, Thủ Thiêm Villa quy mô hơn 31ha lấy công viên trung tâm làm trọng tâm của toàn dự án. Các tuyến đường chính Quách Giai, Sử Hy Nhan, Vũ Phương Đề và đường ven sông Thạnh Mỹ Lợi là các trục chính phân chia khu dân cư thành các khu và các lô sắp xếp theo thứ tự Alphabet.
KDC Thủ Thiêm Villa bao gồm 2 loại hình chính là nhà liên kế vườn và biệt thự đơn lập
- Nhà phố liên kế có diện tích đất từ 160 – 200m2 được thiết kế hiện đại, bố trí khoa học tạo nên không gian sống rộng rãi và thoáng mát.
- Biệt thự đơn lập diện tích từ 251 – 482m2 sở hữu thiết kế hiện đại, hợp thời và sở hữu khoảng sân vườn nho nhỏ để gia chủ thoải mái chơi tiểu cảnh, trồng cây hoặc làm hồ bơi.
Giá bán Thủ Thiêm Villa năm 2024
Giá bán đất nền Thủ Thiêm Villa dao động ở mức từ 100 – 160 triệu/m2 tùy vào vị trí và diện tích.
Giá bán nhà phố biệt thự Thủ Thiêm Thạnh Mỹ Lợi cao nhất là những lô trên mặt tiền đường Quách Giai, sau đó là Sử Hy Nhan, Vũ Phương Đề với mức trên 140 triệu/m2
Giá đất nền đường nội bộ 12m ở các trục đường số dao động mức 100 – 120 triệu/m2
Pháp lí Thủ Thiêm Villa
Dự án KDC Thủ Thiêm Villa được có pháp lí được ban hành như sau:
- Văn bản số 4950/KQTĐ-SQHKT v/v kết qủa thẩm định Quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư số 5 Thạnh Mỹ Lợi (quy mô 31,41ha) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.
- Quyết định số 9103/QĐ-UBND ngày 10/12/2007 của UBND quận 2 v/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư số 5 Thạnh Mỹ Lợi quy mô 31,41ha phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2
Sau khi chủ hộ xây dựng theo quy cách và quy định của chủ đầu tư, tiến hành hoàn công nhà ở sẽ được chuyển đổi từ sổ đỏ + HĐMB sang pháp lí cao nhất, an toàn nhất là sổ hồng.
