by Triệu Trần 
Quận 9, nay là thành phố Thủ Đức, luôn được xem là một trong những khu vực hấp dẫn của TP.HCM đối với các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và hàng loạt dự án lớn, quận 9 đã và đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều người có nhu cầu mua đất nền để đầu tư hoặc an cư.
Có thể kể đến một vài chủ đầu tư đất nền uy tín tại Quận 9 như Nhà Điền Phúc Thành, Việt Nhân và Nam Khang.
Bài viết này BĐS Thành Phố sẽ cập nhật giá bán đất nền quận 9 hiện nay cho Quý Khách Hàng có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường đất nền phân lô tại quận 9, TP. Thủ Đức.
Các dự án đất nền quận 9 đã có sổ đỏ, pháp lí an toàn
Dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành Long Trường, Quận 9
Đây là dự án khu phức hợp gồm đất nền sổ đỏ phân lô và khu chung cư MT EastMark và các tiện ích đi kèm như trường học, công viên, nhà hàng ven sông và siêu thị.
Vị trí dự án Centana Điền Phúc Thành thuộc địa phận phường Long Trường, đường Trường Lưu quận 9.
Dự án nhà phố đất nền Centana Điền Phúc Thành quận 9 gồm 2 phân khu
- Phân khu 1: Tên dự án Centana Điền Phúc Thành, là dự án đất nền quận 9 được chia từng lô 5×16, 5×20, 7×20, 10×20 với các trục đường chính là Trường Lưu Nhánh 30m và Lò Lu Nối Dài 30m. Đây là phân khu xây nhà theo mẫu 1T2L theo đúng quy cách được chủ đầu tư phê duyệt.
- Phân khu 2: Gồm nhiều giai đoạn nhỏ như Rio Grande 1, 2 & 3 và Rio Bonito 1 & 2. Đây là phân khu kết nối trực tiếp Vành Đai 3 đi qua toàn bộ dự án đất nền quận 9 có quy mô hơn 20ha này. Các lô đất trong phân khu 2 đều đã có sổ đỏ và xây dựng tự do, không quy định thời gian phải xây dựng.
Giá bán đất nền Centana Long Trường Quận 9 đang dao động từ 40 – 68 triệu/m2 tùy vào vị trí đường lớn nhỏ, lô góc hay lô thường và quan trọng hơn hết là đất này thuộc phân khu nào.
- Điển hình trục đường Trường Lưu Nhánh 30m đang có mức giá bán 65 – 72 triệu/m2
- Hoặc các lô diện tích nhỏ 50 – 70m2 trên trục đường nội bộ 10m có giá dao động mức 55 – 62 triệu/m2
- Đất nền trong phân khu 1 sẽ có mức giá bán thấp hơn một chút so với mặt bằng chung của đất nền phân khu 2.
- Lô góc đường Trường Lưu Nhánh 2MT diện tích 159m2 giá bán 68 triệu/m2
- Lô nhỏ diện tích 55m2 dự án Rio Grande giá bán 3,25 tỷ
- Lô thường mặt tiền đường 20m kết nối Vành Đai 3 diện tích 85m2 giá bán 5,4 tỷ
Các dự án đất nền Eco Việt Nhân tại phường Long Trường, Long Thạnh Mỹ và Long Phước
Chủ đầu tư Việt Nhân là đơn vị uy tín trong giới bất động sản khu Đông Sài Gòn. Đây là một trong những công ty đi đầu về dự án đất nền phân lô sổ đỏ xây dựng tự do tại các phường như Long Trường, Long Thạnh Mỹ và Long Phước.
Đa số các dự án phân lô bán nền của Cty Việt Nhân đều mang thương hiệu Eco 1-2-3-4-5-6 phân bổ đều qua các khu vực khác nhau, tạo nên khu dân cư đông đúc, mang tính thương mại cao cho các nhà đầu tư nhạy bén tin tưởng vào Việt Nhân những năm 2013 – 2016.
Giá bán đất nền quận 9 hiện nay năm 2024 tại các dự án đất nền Việt Nhân dao động từ 38 – 58 triệu/m2 tùy vào vị trí lô đất xa hay gần Vinhomes Grand Park.
Hầu hết các dự án đất nền sổ đỏ do Việt Nhân làm chủ đầu tư đều tập trung vào phân lô diên tích 50 – 80m2 là chủ yếu. Vì vậy mức ngân sách đầu tư đất nền 3-4 tỷ sẽ có nhiều lựa chọn khi mua dự án đất nền Việt Nhân tại quận 9.
Các lô đất đang chào bán năm 2024
- Lô 52m2 dự án Eco6 Việt Nhân giá bán 2,7 tỷ
- Lô đất 81m2 vị trí góc 2MT dự án Eco6 Việt Nhân giá bán 4,25 tỷ
- Lô đất 55m2 dự án đất nền Việt Nhân Riverside giá bán 2,85 tỷ
- Lô góc 80,4m2 vị trí góc 2MT khu dân cư VN1234 Long Phước giá bán 3,3 tỷ
Dự án đất nền nhà phố Đông Tăng Long
Khu đô thị Đông Tăng Long với quy mô hơn 150ha trải dài qua 2 phường quận 9. Đây là dự án đất nền nhà phố có quy mô lớn nhất tại quận 9, TP. Thủ Đức
Diện tích đất nền khu đô thị Đông Tăng Long chủ yếu 5×16, 5×20, 7×20 hoặc các lô biệt thự có bề ngang 10 – 15m với tổng diện tích 250 – 300m2.
Giá bán đất nền Đông Tăng Long dao động mức 40 – 80 triệu/m2 tùy vào vị trí
Quý Khách Hàng sẽ cần mức ngân sách 6-8 tỷ để thoải mái đầu tư vào khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9.
Trên đây là một vài dự án điển hình tại phường Long Trường, Long Thạnh Mỹ và Long Phước thuộc Quận 9, TP Thủ Đức.
Tóm lại, để đầu tư đất nền quận 9 năm 2024. Quý Khách Hàng cần chuẩn bị mức ngân sách tối thiểu là 2 tỷ để sở hữu lô đất 52m2 tại Long Phước hoặc 3 tỷ để sở hữu lô đất 50 – 55m2 tại Long Thạnh Mỹ hoặc 4,5 tỷ sẽ mua được lô đất 80 – 85m2 tại Long Trường và hơn thế nữa tùy vào mức ngân sách đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết và được BĐS Thành Phố tư vấn cặn kẽ theo đúng nhu cầu. Quý Khách liên hệ số hotline +84 901 777 500 hoặc email tới hòm thư info@bdsthanhpho.com.
